碧桂园在小窑湾共计7块宗地，星罗棋布，整体地势东高西低北高南低，项目西侧紧邻小窑湾管委会，项目北侧一道之隔就是小窑湾板块著名的金牌教育园区。项目总占地面积约14.3万平，建筑面积约32.94万平，容积率2.3。规划了带装修电梯小高层产品和大型社区商业组团，产品面积为70平-120平。在设计上采用“薄板式”楼体设计，这种设计的最大特点是“大面宽•短进深”，保证楼间距的同时，提高私密性和舒适性，也实现了景观的最佳展示效果。项目打造的是全封闭式小区，科学考量人车动线，当车辆进入小区后马上会转入地下车库，解决了车辆穿梭社区问题，以后小孩和老人，在社区散步就更安全放心了。从“人性安防”、“智慧出行”、“智能家居”三大维度出发，智能化的设计在保证业主的安全的同时更提供最便捷、舒适、智能的生活方式。目前主力销售二期1#-15#楼，三期18#楼。交房时间：一期预计2023年11月15日，二期预计2024年4月30日，三期预计2024年9月30日。好物业带来好生活。碧桂园作为全国最大的地产企业之一，自然有自己的物业公司——碧桂园物业。碧桂园物业是上市公司并荣获2020中国物业服务百强企业第一名，致力于为业主提供专业细致的社区服务。目前，碧桂园服务依托强大的线下服务体系，整合社区商业资源，致力让业主体验物业服务的美好，提供全生命周期服务。始终以业主需求为导向，提供个性化、专业化、国际化的尊贵服务，令业主生活安枕无忧。住宅产品物业费2.7-2.8元/m²/月，以83平两室户型来看，一年的物业费约为2689元，物业费的价格在整个市场中处于较为平均的水平。

▼教育配套区域内拥有在今年9月已建成且投入使用的金牌教育园区，项目距离学校步行距离约有300米。金牌教育园区包括12班幼儿园、30班小学、36班初中以及48班高中，开发区七中、红梅小学等开发区的教育资源落户小窑湾，更令人惊喜的是，全市最好的高中之一二十四中也将在金牌教育园建立分校。▼医疗配套距离项目约5公里车程内既有维特奥集团医疗机构及中国医科大学附属盛京医院大连医院。其中维特奥医疗结构是一家集创新医疗、特色养老、制药研发、以及高端美容等业务为一体的医疗机构。大连盛京医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医疗机构，这两所医疗机构基本可以满足业主们所有的就医需求。▼公园配套小窑湾板块山海资源丰富，金普新区政府依靠这些得天独厚的自然条件共规划建设四大主题公园，总面积约80万平。项目东侧一路之隔有太山山体公园，项目距离航海主题公园，约4公里。项目距离金石滩旅游度假区约5公里，开车开车仅需两首歌的时间，即可从居家之所，奔赴惬意浪漫的山海之地。▼商业配套今年8月，万达正式落户于此，板块内未来将建设万达广场，填补区域商业的空白，目前处于建设中。另外从项目出发9公里即可到达澳东世纪商圈，世纪华联超市、大地影城、肯德基等生活配套醇熟。同时项目也规划了独立商街，将会带动周边的商业配套，项目也会尽享小窑湾日渐完善的发展利好。

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